平整的道路、整洁的墙面、规范有序的停车位、环境优美的小花园，老人们在小区内散步，不时传来孩子们的欢声笑语......在浉河区五里墩街道京广社区，改造后的车辆厂家属院实现“逆生长”，看不出它已有近30岁高龄。

“以前，这里的环境大家看了直摇头，总想找机会搬走。”家住车辆厂家属院的李女士说到。改造前的车辆厂家属院基础设施极差，小区路面坑坑洼洼，没有健身设备和休闲场地，居民私搭乱建现象普遍，小区群众的生活质量得不到保障。 为切实提升居民生活质量，使居民的幸福感得到有效提升，五里墩街道京广社区聚焦车辆厂家属院治理难题，强化党建引领，实施老旧小区改造。

加大宣传力度，持续沟通协调。成立功能型党支部，充分发挥党员带头模范作用，多次召开居民代表大会、座谈会，入户走访，设置意见箱，收集改造意见19条，发放微心愿卡片300余张。同时创新载体进行文艺演出，持续加大宣传力度，加强社区和居民的沟通协调，充分打通社区治理和居民服务中的“最后一米”。改造过程中，社区组织居民定期召开功能型党支部和自管会会议，商议小区提升、改造等问题，鼓励居民建言献策。带动热心居民积极参与打扫卫生、清理杂物等志愿服务活动，调动居民主动参与小区治理的积极性。在车辆厂家属院改造过程中，共清除小菜园50余处，拆除违建100余处。

发挥党建引领，创新改造模式。京广社区充分发挥党建引领基层治理能动作用，创新探索“党建+三无小区治理”新模式。一方面整合小区资源，利用退休老年人、小区党员建立基层党建与居民自治的有效联动；另一方面积极落实街道下发的《五里墩办事处探索“三无小区”治理长效机制、创新引进物业管理模式实施办法（试行）》文件精神。社区利用夜晚休闲纳凉的时间多次召开引进物业相关事宜的座谈会，最终引进华升物业参与管理，通过以点带面、以大带小的新模式，实施区域管理，使老旧小区有人管、管得好、可持续，形成“小社区、大治理”的全新格局。

打造星级楼组，建立长效机制。在车辆厂家属院打造星级楼组，每个楼栋分为主题宣传和基本信息公示两大模块。主题宣传模块根据每个楼栋的主题，分别进行宣传，例如“初心楼栋”以中国历史发展心路历程为展示内容，广泛宣传的同时，潜移默化的提升居民的精神文化素养。基本信息公示模块分为公示人员信息、社区微信公众号、服务区域和内容、楼栋服务分布图和居民公约等内容。微信公众号是联系社区和居民的桥梁，社区会及时发布重要通知和工作动态，让群众少跑路。楼栋长是由大家推选出来群众基础好，热心公益事业的党员或居民，发动居民积极参与小区治理，尽力做到户户参与，人人出力。楼栋长主动靠前“零距离”服务群众的事例，在院内已经家喻户晓，正是他们扑下身子为民服务，群众的幸福感与满意度有了明显提升。通过星级楼组这个平台，社区在重要节假日里，开展送粽子、包饺子等文化主题活动，带动居民参与到活动中来，组织群众开展文明小区、文明家庭、好婆媳评选等活动，打造“一把扫帚接力”志愿服务特色项目，推进小区环境“微治理”，打造更富烟火味、人情味、文化味的社区。

改得好不好，群众说了算。自启动车辆厂家属院老旧小区改造工作以来，从“政府端菜”到“居民点菜”，五里墩街道京广社区坚持问需于民、问计于民、问效于民，充分采纳群众意见，积极服务人民群众，得到人民群众的高度肯定，让居民的幸福感有了具体的模样。（曾庆梦  姚凯）

来源：浉河融媒

编辑：叶 楠

审读：夏俊伟

审核：张晓辉

终审：汤红涛

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